Zabok se kao naselje razvio ne tako davno. Krajem 19. stoljeća imao je svega 300 stanovnika, a početkom 20. dolaskom željeznice ta se brojka digla na 600 stanovnika. Tek sredinom 20.stoljeća Zabok je zadesio glavni generator njegovog razvoja koji je expandirao naselje 10 puta – industrijalizacija. Iako je tvrtka nositelj razvoja – ZIVT propala 1990-ih, za sobom je ostavila veliko naslijeđe i osjećaj ponosa u građanima, te je većina njezinih industijskih objekata prenamijenjena ili čeka prenamjenu. Na njezinom području danas se generira novi centar grada, čemu pogoduje blizina željezničkog i autobusnog kolodvora, škola, fakulteta i velikih trgovačkih centara. Jedan od objekata koji još uvijek čeka prenamjenu je zgrada bivše kotlovnice koja sa svojim dimnjakom zrači potencijal da postane jedna polivalentna dvorana za korištenje cijelom gradu, svim dobnim skupinama, 7 dana u tjednu, a uz to da postane suvremeni orijentir grada i omogući njegovu prepoznatljivost na svjetskoj razini.